مجيد سراجيمشاور املاک دبی
EN
دليل الأسعار

أسعار العقارات في دبي حسب المنطقة: الأسعار المبدئية على الخارطة

كم تبلغ تكلفة العقار في دبي؟ فيما يلي الأسعار المبدئية المُعلنة لـ 1,057 مشروعاً متاحاً على الخارطة في دبي (9 نوفمبر 2026)، مجمّعة حسب المنطقة والميزانية والمطوّر. كان السعر المبدئي الوسيط عبر كل المشاريع 1,292,098 درهم. الأسعار المبدئية هي سعر الدخول لكل مشروع — عادةً أصغر وحدة فيه — وليست متوسط سعر البيع.

By مجيد سراجي، مستشار مشاريع على الخارطة في دبي · آخر تحديث 9 نوفمبر 2026

اسأل مجيد عبر واتسابتصفّح مشاريع على الخارطة ←

الأسعار حسب المنطقة (الأرخص أولاً)

المنطقةالمشاريعأدنى سعر مبدئيمتوسط السعر المبدئي (الوسيط)
Dubai Land2396,216 درهم448,078 درهم
المدينة العالمية المرحلة 2 (الورسان 4)29320,000 درهم542,518 درهم
المدينة العالمية7475,000 درهم570,000 درهم
مدينة دبي الصناعية16477,165 درهم604,000 درهم
مدينة دبي للإنتاج (IMPZ)10550,000 درهم622,500 درهم
مدينة العرب14560,000 درهم632,000 درهم
وسط جبل علي8450,000 درهم657,500 درهم
مجمّع دبي لاند السكني50456,342 درهم663,000 درهم
ليفينج ليجندز5525,000 درهم693,725 درهم
مدينة دبي للاستوديوهات5604,000 درهم703,790 درهم
قرية جميرا الدائرية (JVC)82498,000 درهم739,768 درهم
واحة دبي للسيليكون8523,871 درهم741,000 درهم
ليوان8553,000 درهم744,500 درهم
بوابة الوصل12550,000 درهم772,500 درهم
دبي الجنوب (دبي وورلد سنترال)84426,000 درهم792,500 درهم
قرية جميرا المثلثة (JVT)25570,000 درهم793,725 درهم
موتور سيتي12753,130 درهم799,000 درهم
أرجان12544,360 درهم846,443 درهم
مدينة دبي الرياضية9602,000 درهم884,000 درهم
Nadd Al Hammar2665,000 درهم919,500 درهم
هيفن من الدار10990,000 درهم990,000 درهم
شوبا سانكتشواري11999,000 درهم999,000 درهم
دبي ساينس بارك6760,000 درهم1,078,048 درهم
الجداف10560,000 درهم1,078,232 درهم
السطوة27715,000 درهم1,099,408 درهم
مجان31499,850 درهم1,099,999 درهم
مدينة دبي لايف ستايل41,180,000 درهم1,180,000 درهم
الفرجان27400,000 درهم1,255,558 درهم
أبراج بحيرات جميرا (JLT)12481,632 درهم1,263,340 درهم
ميدان25480,000 درهم1,300,000 درهم
فالكون سيتي21,300,000 درهم1,300,000 درهم
أثلون من الدار141,350,000 درهم1,350,000 درهم
غاف وودز61,190,000 درهم1,370,000 درهم
مجمّع دبي للاستثمار (DIP)28465,000 درهم1,373,000 درهم
داماك لاجونز15725,000 درهم1,400,000 درهم
الصفا4541,000 درهم1,478,000 درهم
ند الشبا181,000,000 درهم1,500,000 درهم
داماك هيلز 26547,000 درهم1,515,000 درهم
جبل علي21564,000 درهم1,590,000 درهم
مدينة إكسبو81,400,000 درهم1,642,444 درهم
الصفوح21,500,000 درهم1,650,000 درهم
بوكدرا121,270,000 درهم1,661,903 درهم
مدينة دبي للإنترنت31,250,000 درهم1,750,000 درهم
مدينة محمد بن راشد221,141,817 درهم1,787,500 درهم
البرشاء3800,000 درهم1,800,000 درهم
دبي هيلز إستيت121,300,000 درهم1,827,888 درهم
رأس الخور51,820,000 درهم1,880,000 درهم
بر دبي31,500,000 درهم1,900,000 درهم
مرسى خور دبي (ذا لاجونز)51,374,824 درهم1,916,888 درهم
جزر جميرا101,780,000 درهم1,960,000 درهم
جزر دبي971,200,000 درهم2,099,582 درهم
ميناء راشد61,800,000 درهم2,107,944 درهم
مدينة دبي الملاحية11966,000 درهم2,160,000 درهم
حي دبي للتصميم22,000,000 درهم2,185,000 درهم
الخليج التجاري32650,000 درهم2,312,500 درهم
جزر داماك16680,000 درهم2,341,000 درهم
دبي مارينا81,250,888 درهم2,394,000 درهم
وسط مدينة دبي51,275,000 درهم2,700,000 درهم
جزر داماك 2102,750,000 درهم3,514,000 درهم
الوصل14780,000 درهم3,792,923 درهم
Academic City23,500,000 درهم3,850,000 درهم
ذا فالي52,400,000 درهم4,370,000 درهم
مركز دبي المالي العالمي (DIFC)42,600,000 درهم4,568,500 درهم
دبي هاربر63,708,000 درهم4,942,944 درهم
مركز دبي التجاري العالمي41,520,000 درهم5,579,330 درهم
ذا وايلدز من الدار75,100,000 درهم5,650,000 درهم
ذا هايتس كنتري كلوب52,400,000 درهم6,746,888 درهم
عقارات جميرا للغولف65,600,000 درهم8,091,325 درهم
البراري32,800,000 درهم8,477,943 درهم
ذا إيكرز46,100,000 درهم10,000,000 درهم
جزر العالم33,052,000 درهم11,000,000 درهم
جميرا بارك213,500,000 درهم13,750,000 درهم
نخلة جبل علي132,500,000 درهم18,100,000 درهم
داماك هيلز32,221,000 درهم19,000,000 درهم
جميرا97,000,000 درهم30,000,000 درهم
نخلة جميرا85,300,000 درهم32,940,414 درهم

المشاريع حسب الميزانية

الميزانيةالمشاريعExamples
أقل من مليون درهم400Sunlight Homes, Arabian Gate Phase 2 By Time Properties, Amaya Residences
1–2 مليون درهم320Beachfront Gates 2, The Place Phase 2 by Prestige One, Casa Aura Residence
2–5 ملايين درهم216Damac Green Vein, Altiera Heights, Bay Grove Residences Phase 4 By Nakheel
أكثر من 5 ملايين درهم121Bay Estate, DaVinci Tower, Aldar Cassia 6

الأسعار حسب المطوّر

المطوّرالمشاريعأدنى سعر مبدئيمتوسط السعر المبدئي (الوسيط)
Valores Property Development3450,000 درهم450,000 درهم
Dawn Real Estate Development3525,000 درهم525,000 درهم
Aras Group3560,000 درهم560,000 درهم
Al Helal Al Zahaby Real Estate4530,000 درهم568,896 درهم
Tiger Group3570,000 درهم570,000 درهم
Dugasta6477,165 درهم581,250 درهم
Vision Development6553,000 درهم598,000 درهم
Lincoln Star Real Estate Development4576,000 درهم615,000 درهم
WADAN Developments4595,900 درهم656,000 درهم
عزيزي للتطوير44480,000 درهم665,000 درهم
Zoya Developments14580,000 درهم666,000 درهم
Tarrad Development4540,000 درهم671,000 درهم
امتياز للتطوير15580,000 درهم679,000 درهم
HMB Properties3575,000 درهم680,000 درهم
Meraki3650,000 درهم683,000 درهم
Meteora Developers3650,000 درهم692,000 درهم
Amer Alghurair Development3594,000 درهم693,725 درهم
AB Developers3610,000 درهم708,000 درهم
Pantheon Development5624,900 درهم709,000 درهم
Evera Real Estate3690,000 درهم709,277 درهم
Arabian Gulf Properties3703,790 درهم710,000 درهم
PEAK SUMMIT REAL ESTATE DEVELOPMENT L.L.C3703,295 درهم734,000 درهم
AG Properties3500,000 درهم758,845 درهم
الاتحاد العقارية7753,130 درهم763,000 درهم
Object 121554,000 درهم780,000 درهم
Iman Developers6609,905 درهم799,500 درهم
Karma Development3720,000 درهم807,642 درهم
TownX3749,062 درهم815,000 درهم
Zenith Developers3683,000 درهم829,000 درهم
Metrical Real Estate Development4652,777 درهم832,719 درهم
Empire Developments3750,000 درهم849,777 درهم
Peace Homes Group3734,000 درهم852,476 درهم
تايجر العقارية3456,342 درهم870,000 درهم
BT Holdings6460,000 درهم885,500 درهم
Mira Developments3550,000 درهم890,000 درهم
Fakhruddin Properties4660,000 درهم950,000 درهم
Acube Developers3591,000 درهم982,206 درهم
سمانا للتطوير18599,000 درهم1,043,389 درهم
Holm Developments3960,000 درهم1,050,000 درهم
Anax Developments3560,000 درهم1,068,777 درهم
JAD Global4900,288 درهم1,100,000 درهم
Chaimaa Holding Limited3514,007 درهم1,134,600 درهم
Rabdan Developments5599,000 درهم1,150,000 درهم
بن غاطي للتطوير23805,999 درهم1,155,000 درهم
Seven Mayfair Real Estate Development41,180,000 درهم1,180,000 درهم
وصل العقارية16550,000 درهم1,200,000 درهم
دانوب العقارية6840,000 درهم1,222,500 درهم
Cavara Developments4793,725 درهم1,241,500 درهم
OCTA Properties31,250,000 درهم1,300,000 درهم
ريبورتاج العقارية8465,000 درهم1,350,000 درهم
ماجد الفطيم العقارية61,190,000 درهم1,370,000 درهم
Stamn Real Estate Development3756,000 درهم1,380,000 درهم
CITYVIEW Developments4805,777 درهم1,417,175 درهم
DHG Properties4690,000 درهم1,465,000 درهم
Gulf Land Property Developers31,500,000 درهم1,500,000 درهم
Zimaya Properties4595,000 درهم1,585,000 درهم
Arsenal East3950,000 درهم1,627,761 درهم
شوبا العقارية27999,000 درهم1,680,000 درهم
مدينة إكسبو دبي61,594,000 درهم1,681,000 درهم
Grovy Real Estate Developers3650,000 درهم1,695,000 درهم
الدار العقارية31990,000 درهم1,700,000 درهم
Palladium Development31,250,000 درهم1,750,000 درهم
Prestige One Developments7690,000 درهم1,800,000 درهم
AYS Developers6514,780 درهم1,897,989 درهم
MGS Development31,485,000 درهم1,945,300 درهم
MAG Property Development9743,607 درهم1,950,000 درهم
Palma Holding71,780,000 درهم1,960,000 درهم
Purvanchal Developers3946,000 درهم1,983,800 درهم
Amis properties31,200,000 درهم2,099,582 درهم
إلينغتون19750,828 درهم2,200,000 درهم
داماك العقارية84541,000 درهم2,298,000 درهم
Avenew Properties7800,000 درهم2,309,000 درهم
Beyond12966,000 درهم2,350,000 درهم
إعمار العقارية441,060,000 درهم2,355,444 درهم
Wellington Developments32,233,030 درهم2,450,000 درهم
Mr. Eight Development8709,000 درهم2,480,500 درهم
Sol Properties3755,000 درهم2,700,000 درهم
LEOS Developments7701,000 درهم3,200,000 درهم
دبي الجنوب العقارية91,000,000 درهم3,400,000 درهم
Zaya72,180,000 درهم4,900,000 درهم
نخيل26600,000 درهم5,300,000 درهم
Alta Real Estate Development31,099,408 درهم8,100,000 درهم
البراري32,800,000 درهم8,477,943 درهم
مراس القابضة152,000,000 درهم9,500,000 درهم
Mirfa IBC Developers3689,000 درهم12,000,000 درهم
H&H Development83,900,000 درهم19,944,000 درهم
AHS Properties323,500,000 درهم24,000,000 درهم
مجموعة أومنيات62,100,000 درهم43,315,070 درهم

أدنى أسعار الدخول حالياً

كيف تقرأ هذه الأسعار

  • السعر المبدئي هو أرخص وحدة أعلن عنها المشروع، وغالباً ما تكون استوديو أو غرفة نوم واحدة.
  • أضف رسوم التسجيل والتكاليف الأخرى — راجع تكاليف الشراء.
  • تتغيّر الأسعار والتوفّر بعد الإطلاق؛ اطلب قائمة الأسعار الحالية قبل القرار.

المصدر: developer data listed on Property Finder, 9 November 2026; each project page shows its own source and date.

الأسئلة الشائعة

ما أرخص منطقة لشراء عقار في دبي؟

في هذه البيانات، كانت المنطقة ذات أدنى سعر مبدئي وسيط هي Dubai Land. Entry prices change, so check the current price list.

هل يمكنني شراء عقار في دبي بأقل من مليون درهم؟

Yes. بدأ 400 مشروعاً على الخارطة في البيانات بأقل من مليون درهم.

ما متوسط سعر الشقة الجديدة في دبي؟

عبر 1,057 مشروعاً على الخارطة كان السعر المبدئي الوسيط 1,292,098 درهم؛ وتعتمد الأسعار على المنطقة والمطوّر وحجم الوحدة.

احصل على قائمة مختصرة تناسب ميزانيتك

أرسل ميزانيتك والمنطقة المفضّلة والجدول الزمني. يقارن مجيد الأسعار وجداول السداد بين المطوّرين ويرسل التوفّر الحالي — عبر واتساب على مدار الساعة.

أرسل ميزانيتي

مزيد من الأدلة

الرئيسية