مجيد سراجيمشاور املاک دبی
EN
AREA COMPARISON

أفضل مناطق دبي لمشتري العقارات على الخارطة: مقارنة بالبيانات

«الأفضل» يعتمد على هدفك — سعر دخول منخفض أو أقرب تسليم أو دفعة أولى منخفضة. بدلاً من الآراء، تقارن هذه الصفحة 12 منطقة في دبي بها أكبر عدد من المشاريع المتاحة على الخارطة في بياناتنا (9 نوفمبر 2026)، وترتّب المناطق حسب القدرة على الشراء وموعد التسليم وخيارات الدفعة الأولى المنخفضة.

By مجيد سراجي، مستشار مشاريع على الخارطة في دبي · آخر تحديث 9 نوفمبر 2026

اسأل مجيد عبر واتسابتصفّح مشاريع على الخارطة ←

اختيارات سريعة حسب الهدف

الأكثر قدرة على الشراء (سعر الدخول الوسيط)

  1. المدينة العالمية المرحلة 2 (الورسان 4) — 542,518 درهم
  2. المدينة العالمية — 570,000 درهم
  3. مدينة دبي الصناعية — 604,000 درهم
  4. مدينة دبي للإنتاج (IMPZ) — 622,500 درهم
  5. مدينة العرب — 632,000 درهم

أقرب مواعيد التسليم

  1. مدينة محمد بن راشد
  2. مجان
  3. الخليج التجاري
  4. نخلة جميرا
  5. مجمّع دبي لاند السكني

أكثر المشاريع بدفعة أولى منخفضة (≤10%)

  1. دبي الجنوب (دبي وورلد سنترال) — 41
  2. جزر دبي — 30
  3. قرية جميرا الدائرية (JVC) — 27
  4. الخليج التجاري — 15
  5. المدينة العالمية المرحلة 2 (الورسان 4) — 14

المناطق الـ12 الأكثر مشاريع على الخارطة

جزر دبي

  • ‏97 مشروعاً متاحاً على الخارطة
  • الأسعار المبدئية من 1,200,000 إلى 5,900,000 درهم
  • السعر المبدئي الوسيط 2,099,582 درهم
  • Main developers: Ellington, Nakheel, Mr. Eight Development
  • التسليم 2025–2031
  • ‏30 بدفعة أولى 10% أو أقل
كل المشاريع في جزر دبي ←

مجان

  • ‏31 مشروعاً متاحاً على الخارطة
  • الأسعار المبدئية من 499,850 إلى 4,200,663 درهم
  • السعر المبدئي الوسيط 1,099,999 درهم
  • أبرز المطوّرين: Binghatti Developers, Al Andalusia Group, AME Real Estate Development
  • التسليم 2023–2029
  • ‏7 بدفعة أولى 10% أو أقل
كل المشاريع في مجان ←

المدينة العالمية المرحلة 2 (الورسان 4)

  • ‏29 مشروعاً متاحاً على الخارطة
  • الأسعار المبدئية من 320,000 إلى 3,200,000 درهم
  • السعر المبدئي الوسيط 542,518 درهم
  • أبرز المطوّرين: Valores Property Development, Samana Developers, LEOS Developments
  • التسليم 2025–2029
  • ‏14 بدفعة أولى 10% أو أقل
كل المشاريع في المدينة العالمية المرحلة 2 (الورسان 4) ←

الفرجان

  • ‏27 مشروعاً متاحاً على الخارطة
  • الأسعار المبدئية من 400,000 إلى 21,500,000 درهم
  • السعر المبدئي الوسيط 1,255,558 درهم
  • أبرز المطوّرين: Mira Developments, Zimaya Properties, Purvanchal Developers
  • التسليم 2025–2029
  • ‏12 بدفعة أولى 10% أو أقل
كل المشاريع في الفرجان ←

السطوة

  • ‏27 مشروعاً متاحاً على الخارطة
  • الأسعار المبدئية من 715,000 إلى 2,010,000 درهم
  • السعر المبدئي الوسيط 1,099,408 درهم
  • أبرز المطوّرين: Holm Developments, Object 1, Prestige One Developments
  • التسليم 2025–2029
  • ‏10 بدفعة أولى 10% أو أقل
كل المشاريع في السطوة ←

ميدان

  • ‏25 مشروعاً متاحاً على الخارطة
  • الأسعار المبدئية من 480,000 إلى 12,000,000 درهم
  • السعر المبدئي الوسيط 1,300,000 درهم
  • أبرز المطوّرين: Azizi Developments, Reportage Properties, True Future
  • التسليم 2023–2029
  • ‏13 بدفعة أولى 10% أو أقل
كل المشاريع في ميدان ←

المصدر: developer data listed on Property Finder, 9 November 2026. Rankings describe the listed data, not future returns.

كيف تختار المنطقة

  • السكن: التنقّل والمدارس ومرافق المجتمع وتوقيت الإنجاز.
  • التأجير: طلب المستأجرين ورسوم الخدمات والمعروض المنافس عند التسليم.
  • إعادة البيع: سجل المطوّر وشروط التنازل في اتفاقية البيع والشراء وعدد الوحدات المماثلة التي تُسلّم في الوقت نفسه.

الأسئلة الشائعة

ما المنطقة في دبي التي بها أكبر عدد من المشاريع على الخارطة؟

في هذه البيانات، كان في جزر دبي أكبر عدد من المشاريع المتاحة على الخارطة (97).

ما أفضل منطقة في دبي للاستثمار؟

يعتمد ذلك على الميزانية ومدة الاحتفاظ وما إذا كنت تنوي السكن أو التأجير أو إعادة البيع. قارن أسعار الدخول وموعد التسليم والمعروض، وتحقّق من الأسعار الحالية قبل القرار؛ لا يوجد عائد مضمون.

احصل على قائمة مختصرة تناسب ميزانيتك

أرسل ميزانيتك والمنطقة المفضّلة والجدول الزمني. يقارن مجيد الأسعار وجداول السداد بين المطوّرين ويرسل التوفّر الحالي — عبر واتساب على مدار الساعة.

أرسل ميزانيتي

مزيد من الأدلة

الرئيسية