أراضٍ للبيع في دبي: قارن السعر ومساحة القطعة

ما الذي تتحقّق منه قبل شراء أرض في دبي

بالنسبة للأراضي، لا تكفي مساحة القطعة وحدها. تحقّق من الاستخدام المسموح وضوابط التطوير والوصول والبنية التحتية ومستندات الملكية للقطعة المحدّدة؛ ولا تستنتج قابلية البناء من إعلان أبداً.

• الاستخدام وضوابط التطويرتحقّق من الاستخدام المسموح لقطعة الأرض والمساحة البنائية أو الكثافة المسموح بها وقيود الارتفاع لدى الجهة المختصة لتلك القطعة.
• سند الملكية وحدود القطعةطابق رقم القطعة وسند الملكية ومخطط الحدود والملكية مع السجلات الرسمية. مساحة القطعة ليست مساوية للمساحة القابلة للبناء.
• الوصول والمرافقاطلب معلومات موثّقة عن الوصول بالطرق والمياه والكهرباء والصرف والمرافق الأخرى، مع التوقيت المتعلق بخططك.
• مقارنة الأسعارقارن السعر المطلوب مع الصفقات المسجّلة لقطع أراضٍ مماثلة فعلاً، مع مراعاة الموقع والاستخدام المسموح والبنية التحتية.

هذا دليل مقارنة أوّلي وليس موافقة قانونية أو فنية على العقار. تحقّق من المستندات والاستخدام والمبالغ للوحدة المحدّدة لدى الجهة المختصة وأطراف المعاملة.