يُشترى العقار على الخارطة قبل اكتماله. قد يتيح الدفع على مراحل واختيار التصاميم، لكن البناء وموعد التسليم والقيمة السوقية وشروط إعادة البيع تحمل قدراً من عدم اليقين. قارن جدول السداد الموقّع وسجل المشروع بدلاً من الاعتماد على سعر إطلاق دعائي أو وعد شفهي.
قارن جدول السداد الكامل
سجّل عربون الحجز والأقساط أثناء البناء وأي دفعة مستحقة عند التسليم وأي أقساط بعد التسليم. تحقّق من تواريخ الاستحقاق والمبالغ والعملة وبنود التأخّر في السداد والمستفيد من الدفع في المستندات الرسمية. خطة السداد بعد التسليم تغيّر توقيت التدفّقات النقدية؛ وليست بحدّ ذاتها دليلاً على عائد استثماري أفضل.
تحقّق من المشروع والمطوّر
استخدم خدمة الاستعلام الرسمية عن حالة المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي أو تطبيق Dubai REST للتحقّق من معلومات المشروع وتفاصيل حساب الضمان. طابق اسم المشروع والمطوّر مع نموذج الحجز واتفاقية البيع. اطلب مشورة قانونية مستقلة قبل التوقيع أو تحويل الأموال إذا كان أي مستند أو حساب أو مرحلة غير واضح.
قدّر التكاليف والمخاطر
أدرج رسوم التسجيل والرسوم المطبّقة وتكاليف الخدمات بعد الإنجاز والتأثيث وتكاليف التمويل واحتياطياً للتأخير أو الشغور. قارن عقارات مماثلة في المنطقة نفسها ونوع الوحدة نفسه. الدخل الإيجاري وارتفاع القيمة وقيمة إعادة البيع غير مضمونة.
أسئلة اطرحها قبل الحجز
- ما الوحدة والمساحة والإطلالة والسعر الإجمالي بالتحديد في نموذج الحجز؟
- ما الأقساط المستحقة قبل التسليم وبعده؟
- ما موعد التسليم التعاقدي وما التعويض عن التأخير؟
- ما تفاصيل الحالة الحالية وحساب الضمان التي يمكن التحقّق منها بشكل مستقل؟
- ما التكاليف والقيود الإضافية التي تنطبق على إعادة البيع أو التأجير؟
دائرة الأراضي والأملاك في دبي · حالة المشروعدائرة الأراضي والأملاك في دبي · الأسئلة الشائعة
