MAJEED SERAJIمستشار عقاري في دبي
عقارات على الخارطة في دبي · استشارة شخصية

بيتك القادم في دبي،
من اليوم الأول للمشروع.

أساعدك في مقارنة المشاريع الجديدة لدى كبار المطوّرين، وفهم خطط الدفع ورسوم الشراء وخيارات الإقامة، ثم أرافقك خطوة بخطوة حتى التسليم — سواء كنت داخل الإمارات أو خارجها.

مجيد سراجي، مستشار عقاري في دبي
مجيد سراجيمدير مبيعات · إيفان العقارية، الخليج التجاري
على الخارطةتخصص في المشاريع الجديدة
٢٤/٧متاح عبر واتساب والهاتف
٣ لغاتالعربية · الفارسية · الإنجليزية
عن بُعدشراء آمن من أي مكان في العالم
لماذا على الخارطة؟

الشراء على الخارطة: دخول مبكّر بخطة دفع مرنة

العقار على الخارطة يعني الشراء من المطوّر قبل اكتمال البناء أو أثناءه. التفاصيل الدقيقة (السعر، الخطة، موعد التسليم) تختلف من مشروع لآخر، وأزوّدك بها محدّثة لكل مشروع.

◈

خطط دفع على مراحل

دفعة أولى ثم أقساط خلال فترة البناء، وبعض المطوّرين يقدّمون أقساطاً بعد التسليم. نقارن الخطط المتاحة حسب ميزانيتك.

◇

اختيار الوحدة مبكراً

في المراحل الأولى للإطلاق تكون خيارات الطوابق والإطلالات والمساحات أوسع عادةً، قبل نفاد الوحدات المطلوبة.

◆

حماية حساب الضمان

دفعات المشاريع على الخارطة في دبي تُودَع في حسابات ضمان مرتبطة بالمشروع وفق القوانين. نتحقق معك من تسجيل المشروع وحسابه قبل أي دفعة.

خطوات الشراء

من أول سؤال حتى استلام المفتاح

عملية واضحة ومكتوبة، مع مراجعة كل مستند قبل التوقيع.

  1. تحديد الهدفسكن، استثمار أو إقامة — والميزانية والمنطقة المناسبة.
  2. اختيار المشاريعقائمة مختصرة من مطوّرين موثوقين مع خطط الدفع الحالية.
  3. الحجز والعقدمراجعة اتفاقية البيع والشراء ودفعة الحجز عبر قنوات رسمية.
  4. التسجيلتسجيل العقار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
  5. المتابعة والتسليممتابعة تقدّم البناء والأقساط حتى التسليم والفحص.
الرسوم والإقامة

ما يجب معرفته قبل الشراء

معلومات عامة للتوجيه فقط. القواعد والرسوم قد تتغيّر، لذلك نتحقق من الشروط الحالية لدى الجهات الرسمية لكل حالة.

رسوم الشراء

  • رسوم تسجيل البيع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي: ٤٪ من قيمة العقار، إضافة إلى رسوم إدارية أخرى.
  • يحدّد العقد والتعليمات الحالية من يتحمّل كل رسم في المشاريع على الخارطة.
  • للعقار الجاهز: رسوم الوساطة، ورسوم الصيانة السنوية، وأي رسوم بنكية عند التمويل.

الإقامة عبر الاستثمار العقاري

  • شراء العقار وحده لا يمنح الإقامة تلقائياً.
  • خدمة الإقامة الذهبية للمستثمر العقاري لدى الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية تذكر عقاراً بقيمة لا تقل عن ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم، ولدائرة الأراضي والأملاك مسار مستقل بشروطه.
  • أهلية العقار على الخارطة تعتمد على المسار وحالة الدفع والمستندات — نتأكد منها كتابياً قبل الشراء.

آخر مراجعة لمصادر المعلومات الرسمية على الموقع: ١٩ أكتوبر ٢٠٢٦.

المناطق والمطوّرون

أشهر مناطق المشاريع الجديدة في دبي

لكل منطقة طابعها وجمهورها. أقترح عليك المنطقة المناسبة حسب هدفك وميزانيتك.

دبي هيلز إستيتالخليج التجاريدبي كريك هاربرقرية جميرا الدائريةدبي مارينانخلة جميراداماك لاغونزدبي الجنوبمدينة محمد بن راشدالفرجان
إعمارداماكشوبانخيلمِراسبن غاطيإلينغتوندانوبعزيزيألدار
أسئلة شائعة

إجابات سريعة

ما هو العقار على الخارطة؟

هو شراء وحدة سكنية من المطوّر قبل اكتمال البناء أو أثناءه، وغالباً بخطة دفع على مراحل مرتبطة بتقدّم البناء أو بعد التسليم. تختلف الخطط من مشروع لآخر.

هل يمنح شراء العقار في دبي إقامة تلقائياً؟

لا. هناك مسارات إقامة مرتبطة بالاستثمار العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك والهيئة الاتحادية للهوية والجنسية، ولكل منها شروطه الحالية. يجب التحقق من الشروط المحدّثة قبل الشراء.

ما هي رسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك؟

رسوم تسجيل البيع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي ٤٪ من قيمة العقار، إضافة إلى رسوم إدارية أخرى. تحقّق من التعليمات الحالية ومن العقد لمعرفة من يتحمّل كل رسم.

هل يمكنني الشراء وأنا خارج الإمارات؟

نعم، يشتري كثير من المستثمرين عن بُعد. نرتّب الاطلاع على المشروع والعقود عبر الإنترنت، مع التأكد من سداد الدفعات عبر قنوات رسمية وحسابات الضمان.

هل تتحدث العربية؟

نعم، يمكنك التواصل بالعربية أو الفارسية أو الإنجليزية عبر واتساب أو الهاتف، أو من خلال المساعد الذكي في هذه الصفحة.

تواصل معنا

احجز استشارتك المجانية

أرسل بياناتك وسأتواصل معك شخصياً، أو راسلني مباشرة على واتساب — متاح على مدار الساعة.

شكراً لك! تم استلام طلبك وسأتواصل معك قريباً.