آیا با خرید ملک در دبی می‌توان اقامت گرفت؟

تهیه‌کننده: مجید سراجی · آخرین بازبینی: ۱۹ اکتبر ۲۰۲۶

دو مسیر را با هم اشتباه نگیرید

در دبی، ادارهٔ اراضی دبی (DLD) خدمت جداگانه‌ای برای درخواست اقامت سرمایه‌گذار ملکی دارد. در سطح فدرال، مرجع ICP مسیر «اقامت طلایی سرمایه‌گذار املاک» را معرفی می‌کند. مدت، حدنصاب، نوع مالکیت، سهم هر مالک، وضعیت رهن یا پیش‌فروش و مدارک این دو مسیر یکسان فرض نمی‌شوند.

مسیر اقامت سرمایه‌گذار ملکی در DLD

طبق صفحهٔ جاری DLD، مالک ملک با مالکیت انفرادی می‌تواند بدون حداقل ارزش ملک برای این خدمت درخواست دهد؛ در مالکیت مشترک، ارزش سهم متقاضی باید دست‌کم ۴۰۰٬۰۰۰ درهم باشد. این معیار فقط به خدمت اقامت سرمایه‌گذار ملکی DLD مربوط است و خودبه‌خود اقامت طلایی فدرال نمی‌دهد. مدارک و سایر شرایط رسمی را پیش از خرید بررسی کنید.

مسیر اقامت طلایی سرمایه‌گذار املاک

صفحهٔ رسمی ویزای طلایی سرمایه‌گذار در DLD، ارزش خرید دست‌کم ۲٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم و مالکیت کامل به نام متقاضی را ذکر می‌کند؛ برای ملک دارای رهن، نامهٔ بانک دربارهٔ مبلغ پرداخت‌شده لازم است. خدمت ICP نیز نامهٔ مرجع ثبت املاک دربارهٔ مالکیت کامل ملک به ارزش دست‌کم ۲٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم را در مدارک فهرست می‌کند. جزئیات هر دو مرجع را هنگام اقدام دوباره بررسی کنید؛ این رقم به‌تنهایی تأیید درخواست نیست.

پیش از خرید برای اقامت چه چیزهایی را کتبی تأیید کنید؟

• کدام مسیر اقامت مدنظر است: خدمت سرمایه‌گذار ملکی DLD یا اقامت طلایی ICP؟
• آیا ارزش و نوع ملک، سهم مالکیت و وضعیت رهن یا پرداخت با ضوابط همان مسیر تطبیق دارد؟
• چه نامه‌ها و گواهی‌هایی باید از DLD، بانک یا سازنده دریافت شوند؟
• هزینه‌های درخواست، معاینه، Emirates ID و تمدید در تاریخ اقدام چقدر است؟
• آیا شرایط اعضای خانواده، بیمه و حضور متقاضی در پرونده اعمال می‌شود؟

شرایط اقامت و مهاجرت ممکن است تغییر کند. پیش از پرداخت بیعانه با این فرض که اقامت قطعی است، از مرجع رسمی یا مشاور مهاجرتی مجاز تأیید کتبی بگیرید. برای مقایسهٔ ملک‌ها نیز راهنمای خریداران ایرانی، هزینه‌های خرید ملک و مقایسهٔ ملک آماده و پیش‌فروش را ببینید.