میزکار ملک و سرمایه‌گذاری

قبل از انتخاب، حسابش را روشن کن

آگهی‌ها را جست‌وجو کن، هزینهٔ تقریبی خرید و بازده اجاره را حساب کن، اقساط پیش‌فروش را بچین و گزینه‌هایت را کنار هم مقایسه کن. همهٔ ابزارها همین‌جا قابل استفاده‌اند.

شروع با جست‌وجوی ملک
۵ابزار قابل استفادهکار واقعی، بدون فهرست قابلیت‌های فرضی
۰۲
برآورد قابل تنظیم

هزینهٔ تقریبی خرید

مبلغ خرید و سهم هزینه‌ها را وارد کن؛ درصدها قابل تغییر هستند.

برآورد وجه اولیه—
پیش‌پرداخت
—
سهم کارمزد ثبت
—
کارمزد مشاور
—
هزینه‌های دیگر
—

منبع رسمی DLD کارمزد ثبت فروش را ۴٪ ارزش قرارداد اعلام می‌کند؛ سهم هر طرف می‌تواند طبق توافق تغییر کند. کارمزد مشاور و سایر هزینه‌ها وابسته به قرارداد است. پیش از معامله همهٔ مبالغ را تأیید کن. منبع رسمی DLD

۰۳
برآورد سریع اجاره

بازده تقریبی ملک

محله، ارزش ملک، نوع ملک و تعداد خواب را وارد کن تا بازده ناخالص سالانهٔ تقریبی بر اساس اجاره‌های هم‌گروه نمایش داده شود.

بازده ناخالص سالانهٔ تقریبی—

چهار مورد را انتخاب یا وارد کن.

اجارهٔ سالانهٔ تخمینی—
بازهٔ تقریبی بازده—
تعداد آگهی اجاره / فروش—

برآورد از میانهٔ اجارهٔ سالانهٔ آگهی‌های هم‌محله، هم‌نوع و هم‌تعدادخوابه محاسبه می‌شود؛ بازه بر اساس چارک‌های اجاره است. فقط وقتی حداقل ۳ آگهی اجاره و ۳ آگهی فروش همسان در snapshot موجود باشد، عدد نشان داده می‌شود. این بازده ناخالص است و هزینهٔ سرویس، تعمیر، خالی‌ماندن ملک و هزینه‌های معامله را کم نمی‌کند. منبع: آگهی‌های عمومی Property Finder، بررسی‌شده در ۱۶ اکتبر ۲۰۲۶؛ داده زنده یا معاملهٔ قطعی نیست. بررسی شاخص اجارهٔ رسمی DLD

۰۴
برنامه‌ریزی پرداخت

تقسیم اقساط پیش‌فروش

درصدهای برنامهٔ سازنده را وارد کن؛ مجموع باید دقیقاً ۱۰۰٪ شود.

مجموع برنامهٔ پرداخت—

این ابزار فقط مبلغ هر مرحله را بر اساس درصد ورودی حساب می‌کند. تاریخ و تعداد اقساط و شرایط قرارداد را از سازنده تأیید کن.

۰۵
ذخیره در مرورگر خودت

مقایسهٔ گزینه‌های من

از فهرست بالا گزینه اضافه کن یا مشخصات را دستی وارد کن. حداکثر ۴ مورد؛ ذخیره فقط روی همین دستگاه.

مقایسه در مرورگر ذخیره می‌شود و به سرور فرستاده نمی‌شود.
ابزار مستقل

ماشین‌حساب وام مسکن

برآورد وام و اطلاعات بانک‌ها در صفحهٔ جداگانه قرار دارد.

رفتن به صفحهٔ وام

فایل‌های آگهی، snapshot تاریخ‌دار هستند و خودکار به‌روز نمی‌شوند. قیمت، موجودی یا بازده تضمین نمی‌شود.

صفحهٔ اول