قبل از انتخاب، حسابش را روشن کن
آگهیها را جستوجو کن، هزینهٔ تقریبی خرید و بازده اجاره را حساب کن، اقساط پیشفروش را بچین و گزینههایت را کنار هم مقایسه کن. همهٔ ابزارها همینجا قابل استفادهاند.
شروع با جستوجوی ملکجستوجوی آگهیهای موجود
جستوجو در فایلهای ذخیرهشدهٔ سایت؛ هر مورد را به مقایسهات اضافه کن.
هزینهٔ تقریبی خرید
مبلغ خرید و سهم هزینهها را وارد کن؛ درصدها قابل تغییر هستند.
- پیشپرداخت
- —
- سهم کارمزد ثبت
- —
- کارمزد مشاور
- —
- هزینههای دیگر
- —
منبع رسمی DLD کارمزد ثبت فروش را ۴٪ ارزش قرارداد اعلام میکند؛ سهم هر طرف میتواند طبق توافق تغییر کند. کارمزد مشاور و سایر هزینهها وابسته به قرارداد است. پیش از معامله همهٔ مبالغ را تأیید کن. منبع رسمی DLD
بازده تقریبی ملک
محله، ارزش ملک، نوع ملک و تعداد خواب را وارد کن تا بازده ناخالص سالانهٔ تقریبی بر اساس اجارههای همگروه نمایش داده شود.
چهار مورد را انتخاب یا وارد کن.
برآورد از میانهٔ اجارهٔ سالانهٔ آگهیهای هممحله، همنوع و همتعدادخوابه محاسبه میشود؛ بازه بر اساس چارکهای اجاره است. فقط وقتی حداقل ۳ آگهی اجاره و ۳ آگهی فروش همسان در snapshot موجود باشد، عدد نشان داده میشود. این بازده ناخالص است و هزینهٔ سرویس، تعمیر، خالیماندن ملک و هزینههای معامله را کم نمیکند. منبع: آگهیهای عمومی Property Finder، بررسیشده در ۱۶ اکتبر ۲۰۲۶؛ داده زنده یا معاملهٔ قطعی نیست. بررسی شاخص اجارهٔ رسمی DLD
تقسیم اقساط پیشفروش
درصدهای برنامهٔ سازنده را وارد کن؛ مجموع باید دقیقاً ۱۰۰٪ شود.
این ابزار فقط مبلغ هر مرحله را بر اساس درصد ورودی حساب میکند. تاریخ و تعداد اقساط و شرایط قرارداد را از سازنده تأیید کن.
مقایسهٔ گزینههای من
از فهرست بالا گزینه اضافه کن یا مشخصات را دستی وارد کن. حداکثر ۴ مورد؛ ذخیره فقط روی همین دستگاه.
ماشینحساب وام مسکن
برآورد وام و اطلاعات بانکها در صفحهٔ جداگانه قرار دارد.
فایلهای آگهی، snapshot تاریخدار هستند و خودکار بهروز نمیشوند. قیمت، موجودی یا بازده تضمین نمیشود.