MAJEED SERAJIمشاور املاک دبی
مقایسهٔ مناطق

بهترین مناطق دبی برای خرید پیش‌فروش؛ مقایسه با داده

«بهترین» به هدف شما بستگی دارد — ورود با بودجهٔ کمتر، تحویل زودتر یا پیش‌پرداخت کم. به‌جای نظر شخصی، این صفحه ۱۲ منطقهٔ دبی را که بیشترین پروژهٔ پیش‌فروش موجود را در دادهٔ ما (۳ نوامبر ۲۰۲۶) داشتند مقایسه می‌کند و مناطق را از نظر قیمت ورود، زمان تحویل و پیش‌پرداخت کم رتبه‌بندی می‌کند.

نویسنده: مجید سراجی، مشاور پیش‌فروش املاک دبی · به‌روزرسانی ۳ نوامبر ۲۰۲۶

پرسش از مجید در واتساپمشاهدهٔ پروژه‌های پیش‌فروش ←

انتخاب سریع بر اساس هدف

مقرون‌به‌صرفه‌ترین (میانهٔ قیمت ورود)

  1. International City Phase 2 (Al Warsan 4) — ۵۴۲٬۵۱۸ درهم
  2. International City — ۵۷۰٬۰۰۰ درهم
  3. Dubai Industrial City — ۵۹۹٬۰۰۰ درهم
  4. City of Arabia — ۶۳۲٬۰۰۰ درهم
  5. Dubai Production City (IMPZ) — ۶۵۰٬۰۰۰ درهم

زودترین تحویل‌ها

  1. Mohammed Bin Rashid City
  2. Majan
  3. Business Bay
  4. Palm Jumeirah
  5. Dubai Land Residence Complex

بیشترین پروژهٔ کم‌پیش‌پرداخت (۱۰٪ یا کمتر)

  1. Dubai South (Dubai World Central) — ۴۱
  2. Dubai Islands — ۳۱
  3. Jumeirah Village Circle — ۲۷
  4. Business Bay — ۱۴
  5. International City Phase 2 (Al Warsan 4) — ۱۴

۱۲ منطقه با بیشترین پروژهٔ پیش‌فروش

Dubai Islands

  • ۹۸ پروژهٔ پیش‌فروش موجود
  • قیمت شروع ۱٬۲۰۰٬۰۰۰ تا ۵٬۹۰۰٬۰۰۰ درهم
  • میانهٔ قیمت شروع ۲٬۰۹۴٬۲۳۵ درهم
  • سازندگان اصلی: الینگتون، نخیل، مستر اِیت
  • تحویل از ۲۰۲۵ تا ۲۰۳۱
  • ۳۱ پروژه با پیش‌پرداخت ۱۰٪ یا کمتر
همهٔ پروژه‌های Dubai Islands ←

Jumeirah Village Circle

  • ۸۲ پروژهٔ پیش‌فروش موجود
  • قیمت شروع ۴۹۸٬۰۰۰ تا ۸٬۳۰۰٬۰۰۰ درهم
  • میانهٔ قیمت شروع ۷۳۹٬۷۶۸ درهم
  • سازندگان اصلی: آبجکت وان، ایمان دولوپرز، PEAK SUMMIT REAL ESTATE DEVELOPMENT L.L.C
  • تحویل از ۲۰۲۴ تا ۲۰۲۹
  • ۲۷ پروژه با پیش‌پرداخت ۱۰٪ یا کمتر
همهٔ پروژه‌های Jumeirah Village Circle ←

Business Bay

  • ۳۳ پروژهٔ پیش‌فروش موجود
  • قیمت شروع ۶۵۰٬۰۰۰ تا ۴۳٬۳۳۰٬۱۴۰ درهم
  • میانهٔ قیمت شروع ۲٬۴۰۰٬۰۰۰ درهم
  • سازندگان اصلی: داماک، بینگاتی، دانوب
  • تحویل از ۲۰۲۳ تا ۲۰۳۱
  • ۱۴ پروژه با پیش‌پرداخت ۱۰٪ یا کمتر
همهٔ پروژه‌های Business Bay ←

Majan

  • ۳۱ پروژهٔ پیش‌فروش موجود
  • قیمت شروع ۴۹۹٬۸۵۰ تا ۴٬۲۰۰٬۶۶۳ درهم
  • میانهٔ قیمت شروع ۱٬۱۰۰٬۰۰۰ درهم
  • سازندگان اصلی: بینگاتی، Al Andalusia Group، AME Real Estate Development
  • تحویل از ۲۰۲۳ تا ۲۰۳۰
  • ۸ پروژه با پیش‌پرداخت ۱۰٪ یا کمتر
همهٔ پروژه‌های Majan ←

Al Furjan

  • ۲۷ پروژهٔ پیش‌فروش موجود
  • قیمت شروع ۴۰۰٬۰۰۰ تا ۲۱٬۵۰۰٬۰۰۰ درهم
  • میانهٔ قیمت شروع ۱٬۲۵۵٬۵۵۸ درهم
  • سازندگان اصلی: میرا، زیمایا، Purvanchal Developers
  • تحویل از ۲۰۲۵ تا ۲۰۲۹
  • ۱۲ پروژه با پیش‌پرداخت ۱۰٪ یا کمتر
همهٔ پروژه‌های Al Furjan ←

Al Satwa

  • ۲۷ پروژهٔ پیش‌فروش موجود
  • قیمت شروع ۷۱۵٬۰۰۰ تا ۲٬۰۱۰٬۰۰۰ درهم
  • میانهٔ قیمت شروع ۱٬۰۹۹٬۴۰۸ درهم
  • سازندگان اصلی: Holm Developments، آبجکت وان، پرستیژ وان
  • تحویل از ۲۰۲۵ تا ۲۰۲۹
  • ۹ پروژه با پیش‌پرداخت ۱۰٪ یا کمتر
همهٔ پروژه‌های Al Satwa ←

Meydan

  • ۲۵ پروژهٔ پیش‌فروش موجود
  • قیمت شروع ۴۸۰٬۰۰۰ تا ۱۲٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم
  • میانهٔ قیمت شروع ۱٬۳۰۰٬۰۰۰ درهم
  • سازندگان اصلی: عزیزی، رپورتاژ، True Future
  • تحویل از ۲۰۲۳ تا ۲۰۲۹
  • ۱۳ پروژه با پیش‌پرداخت ۱۰٪ یا کمتر
همهٔ پروژه‌های Meydan ←

منبع: دادهٔ سازندگان در Property Finder، ۳ نوامبر ۲۰۲۶. رتبه‌بندی‌ها دادهٔ اعلام‌شده را توصیف می‌کنند، نه بازده آینده را.

منطقه را چطور انتخاب کنیم؟

  • برای سکونت: رفت‌وآمد، مدرسه، امکانات محله و زمان تکمیل.
  • برای اجاره: تقاضای مستأجر، شارژ ساختمان و عرضهٔ رقیب هنگام تحویل.
  • برای فروش مجدد: سابقهٔ سازنده، شرایط واگذاری در قرارداد و تعداد واحدهای مشابهی که هم‌زمان تحویل می‌شوند.

پرسش‌های رایج

کدام منطقهٔ دبی بیشترین پروژهٔ پیش‌فروش را دارد؟

در این داده، Dubai Islands با ۹۸ پروژه بیشترین پروژهٔ پیش‌فروش موجود را داشت.

بهترین منطقهٔ دبی برای سرمایه‌گذاری کجاست؟

به بودجه، مدت نگهداری و هدف (سکونت، اجاره یا فروش) بستگی دارد. قیمت ورود، زمان تحویل و عرضه را مقایسه کنید و پیش از تصمیم قیمت روز را بگیرید؛ هیچ بازدهی تضمین نمی‌شود.

لیست پیشنهادی متناسب با بودجه‌تان را بگیرید

بودجه، منطقهٔ موردنظر و زمان خرید را بفرستید. مجید قیمت و جدول پرداخت سازنده‌های مختلف را مقایسه می‌کند و موجودی روز را می‌فرستد — واتساپ، ۲۴ ساعته.

ارسال بودجه در واتساپ

راهنماهای دیگر

صفحهٔ اول