Azizi Mirage 1
از ۸۲۲٬۵۳۰ درهم
موجودی محدود؛ ممکن است تمام شده باشد
- پیش‌پرداخت ۱٪ · برنامهٔ 1/49/50
- تحویل: آوریل ۲۰۲۵ (تاریخ گذشته؛ احتمالاً تکمیل‌شده)
خرید ملک قسطی در دبی؛ پروژههای پیشفروش با پیش‌پرداخت کم
بیشتر پروژههای پیشفروش دبی به‌صورت اقساطی و مرحلهای فروخته می‌شوند، نه با پرداخت یک‌جا. در دادهٔ ۳ نوامبر ۲۰۲۶، ۴۰۴ پروژهٔ موجود در دبی پیش‌پرداخت ۱۰٪ یا کمتر اعلام کرده بودند و ۷۲ پروژه پیش‌پرداخت ۵٪ یا کمتر. در ادامه پروژه‌هایی با کمترین پیش‌پرداخت اعلام‌شده را همراه با قیمت شروع و زمان تحویل می‌بینید.
جدول پرداخت را چطور بخوانیم؟
برنامه‌های پرداخت با درصد نوشته می‌شوند؛ مثلاً ۱۰/۷۰/۲۰ یا ۲۰/۴۰/۴۰. هر عدد سهمی از قیمت است که در یک مرحله پرداخت میشود — معمولاً رزرو، مراحل ساخت و تحویل — اما مراحل دقیق در هر پروژه فرق دارد. همیشه جدول پرداخت رسمی با تاریخ و مبلغ را بخواهید و ببینید آیا بخشی از پرداخت بعد از تحویل است یا نه.
رایج‌ترین برنامه‌های پرداخت در این داده: 20/40/40 (۱۰۸ پروژه)، 10/40/50 (۹۰ پروژه)، 10/50/40 (۸۸ پروژه)، 20/30/50 (۵۹ پروژه)، 20/50/30 (۵۵ پروژه)، 10/70/20 (۴۹ پروژه).
پیش از هر پرداخت مطمئن شوید پول به حساب امانی ثبتشدهٔ پروژه واریز میشود و هزینه‌های ثبت را هم در بودجه بگذارید. راهنمای حساب امانی و راهنمای هزینه‌های خرید را ببینید.
کمترین پیش‌پرداخت‌های اعلام‌شده
Azizi Aura Phase 2
از ۵۶۴٬۰۰۰ درهم
موجودی محدود؛ ممکن است تمام شده باشد
- پیش‌پرداخت ۳٪ · برنامهٔ 3/47/50
- تحویل: دسامبر ۲۰۲۶
Coventry Centro
از ۴۹۷٬۰۰۰ درهم
موجود نزد سازنده (طبق آگهی)
- پیش‌پرداخت ۵٪ · برنامهٔ 5/39/20/36
- تحویل: ژوئیه ۲۰۲۸
- آپارتمان
Aristo
از ۴۹۸٬۰۰۰ درهم
موجود نزد سازنده (طبق آگهی)
- پیش‌پرداخت ۵٪ · برنامهٔ 5/45/50
- تحویل: سپتامبر ۲۰۲۸
South Garden B
از ۵۵۰٬۰۰۰ درهم
موجود نزد سازنده (طبق آگهی)
- پیش‌پرداخت ۵٪ · برنامهٔ 5/55/40
- تحویل: دسامبر ۲۰۲۷
- آپارتمان
South Garden C
از ۵۵۰٬۰۰۰ درهم
موجود نزد سازنده (طبق آگهی)
- پیش‌پرداخت ۵٪ · برنامهٔ 5/55/40
- تحویل: دسامبر ۲۰۲۷
- آپارتمان
Zyra Hills
از ۵۵۷٬۰۰۰ درهم
موجودی محدود؛ ممکن است تمام شده باشد
- پیش‌پرداخت ۵٪ · برنامهٔ 5/55/5/35 · 5/45/50
- تحویل: مارس ۲۰۲۸
- آپارتمان، پنتهاوس
H3
از ۵۷۰٬۹۷۳ درهم
موجودی محدود؛ ممکن است تمام شده باشد
- پیش‌پرداخت ۵٪ · برنامهٔ 5/15/80
- تحویل: دسامبر ۲۰۲۴ (تاریخ گذشته؛ احتمالاً تکمیل‌شده)
- آپارتمان
Aria Heights
از ۵۷۵٬۸۸۸ درهم
موجودی محدود؛ ممکن است تمام شده باشد
- پیش‌پرداخت ۵٪ · برنامهٔ 60/40 · 5/50/5/40
- تحویل: ژوئیه ۲۰۲۷
- آپارتمان
Elanora
از ۵۸۶٬۰۰۰ درهم
موجود نزد سازنده (طبق آگهی)
- پیش‌پرداخت ۵٪ · برنامهٔ 5/45/10/40
- تحویل: سپتامبر ۲۰۲۷
RR Grand
از ۶۱۹٬۷۲۸ درهم
موجودی محدود؛ ممکن است تمام شده باشد
- پیش‌پرداخت ۵٪ · برنامهٔ 5/36/59 · 20/30/50
- تحویل: آوریل ۲۰۲۷
- آپارتمان
Xenia Residences
از ۶۳۷٬۹۲۰ درهم
موجودی محدود؛ ممکن است تمام شده باشد
- پیش‌پرداخت ۵٪ · برنامهٔ 5/55/40 · 5/30/20/45
- تحویل: دسامبر ۲۰۲۶
Hills View
از ۶۴۵٬۰۰۰ درهم
موجودی محدود؛ ممکن است تمام شده باشد
- پیش‌پرداخت ۵٪ · برنامهٔ 5/45/5/45
- تحویل: ژوئن ۲۰۲۸
- آپارتمان
Vivida Residences
از ۶۹۲٬۰۷۰ درهم
موجود نزد سازنده (طبق آگهی)
- پیش‌پرداخت ۵٪ · برنامهٔ 5/30/65
- تحویل: ژانویه ۲۰۲۸
Native Haus
از ۶۹۹٬۰۰۰ درهم
موجود نزد سازنده (طبق آگهی)
- پیش‌پرداخت ۵٪ · برنامهٔ 5/25/70
- تحویل: سپتامبر ۲۰۲۹
Velencia
از ۷۲۵٬۰۰۰ درهم
موجود نزد سازنده (طبق آگهی)
- پیش‌پرداخت ۵٪ · برنامهٔ 5/55/40
- تحویل: مارس ۲۰۲۹
- آپارتمان
311 Boulevard
از ۷۵۰٬۰۰۰ درهم
موجود نزد سازنده (طبق آگهی)
- پیش‌پرداخت ۵٪ · برنامهٔ 5/60/15/20
- تحویل: اکتبر ۲۰۲۷
- آپارتمان
Zenith Residences
از ۷۷۲٬۰۰۰ درهم
موجودی محدود؛ ممکن است تمام شده باشد
- پیش‌پرداخت ۵٪ · برنامهٔ 20/45/35 · 5/55/5/35 · 5/55/40
- تحویل: ژانویه ۲۰۲۸
- آپارتمان
Movenpick Residences
از ۸۳۴٬۳۵۰ درهم
موجود نزد سازنده (طبق آگهی)
- پیش‌پرداخت ۵٪ · برنامهٔ 5/35/60
- تحویل: دسامبر ۲۰۲۸
Greenfield by Samana
از ۸۴۹٬۰۰۰ درهم
موجود نزد سازنده (طبق آگهی)
- پیش‌پرداخت ۵٪ · برنامهٔ 5/10/85 · 5/15
- تحویل: دسامبر ۲۰۲۸
- آپارتمان
JAD288
از ۸۵۰٬۲۸۸ درهم
موجود نزد سازنده (طبق آگهی)
- پیش‌پرداخت ۵٪ · برنامهٔ 5/55/40 · 10/50/40
- تحویل: دسامبر ۲۰۲۷
- آپارتمان
Damac Riverside Views - Marine 3
از ۸۸۸٬۰۰۰ درهم
موجود نزد سازنده (طبق آگهی)
- پیش‌پرداخت ۵٪ · برنامهٔ 5/55/40
- تحویل: مارس ۲۰۲۹
Avion Residence
از ۸۹۵٬۰۰۰ درهم
موجودی محدود؛ ممکن است تمام شده باشد
- پیش‌پرداخت ۵٪ · برنامهٔ 5/45/50 · 10/40/50
- تحویل: دسامبر ۲۰۲۷
- آپارتمان
Linea
از ۹۶۰٬۰۰۰ درهم
موجود نزد سازنده (طبق آگهی)
- پیش‌پرداخت ۵٪ · برنامهٔ 5/30/65
- تحویل: ژانویه ۲۰۲۸
- آپارتمان
دادهٔ منتشرشدهٔ سازندگان در Property Finder (۳ نوامبر ۲۰۲۶). پیش‌پرداخت، جدول پرداخت، قیمت و موجودی تغییر می‌کند؛ با پیشنهاد فروش رسمی تأیید کنید.
لیستی متناسب با بودجهٔ ماهانهٔ خودتان می‌خواهید؟
بودجه و منطقهٔ موردنظر را بفرستید؛ مجید جدول پرداخت چند پروژه را کنار هم مقایسه می‌کند و لیست قیمت روز را می‌فرستد.
ارسال بودجه در واتساپپرسشهای رایج دربارهٔ خرید پیشفروش در دبی
خرید ملک پیشفروش در دبی یعنی چه؟
یعنی واحد را پیش از پایان ساخت از سازنده میخرید و مبلغ را طبق جدول پرداخت قرارداد، در چند مرحله میپردازید. مزیتش پرداخت مرحلهای و انتخاب واحد در شروع فروش است؛ در مقابل، زمان تحویل، ارزش بازار و شرایط فروش مجدد قطعی نیست و باید قرارداد و سوابق پروژه را دقیق بررسی کرد. مقایسهٔ پیشفروش و ملک آماده ←
پولی که در دوران ساخت میپردازم کجا میرود؟
طبق قانون شمارهٔ ۸ سال ۲۰۰۷ دبی، پرداخت خریداران پروژههای پیشفروش باید به حساب امانی (Escrow) ثبتشدهٔ همان پروژه واریز شود. پیش از هر پرداخت، نام و شمارهٔ حساب امانی را با قرارداد و سوابق رسمی پروژه تطبیق دهید. راهنمای حساب امانی ←
هزینه‌های جانبی خرید پیشفروش چیست؟
علاوه بر قیمت واحد، کارمزد ثبت ادارهٔ اراضی دبی (DLD) و هزینه‌های اداری ثبت قرارداد وجود دارد. اینکه در هر پروژه کدام هزینه بر عهدهٔ خریدار است در قرارداد و پیشنهاد فروش همان پروژه مشخص میشود. راهنمای هزینه‌های خرید ملک ←
آیا با خرید پیشفروش میتوان اقامت دبی گرفت؟
شرایط اقامت ملکی به ارزش ملک، نوع مالکیت، میزان پرداختشده و قوانین روز بستگی دارد و همهٔ مسیرها یکسان نیستند. پیش از خرید، شرایط فعلی را برای همان واحد استعلام کنید. راهنمای اقامت با خرید ملک ←
اقساط پس از تحویل یعنی چه و همهٔ پروژهها دارند؟
در این حالت بخشی از قیمت بعد از تحویل واحد پرداخت میشود. همهٔ پروژهها چنین برنامهای ندارند و در دادههای منتشرشده هم همیشه مشخص نیست؛ برای هر پروژه جدول پرداخت رسمی را بخواهید. خرید ملک قسطی در دبی ←
چرا برای پیشفروش با مجید سراجی مشورت کنم؟
تمرکز اصلی کار مجید پروژههای پیشفروش دبی است: مقایسهٔ جدول پرداخت و قیمت چند پروژه کنار هم، بررسی ثبت پروژه و حساب امانی، و پیگیری تا تحویل. پاسخگویی در واتساپ ۲۴ ساعته است.